رضایت به اجازه: غیر قانونی است به اجازه یک ملک بدون خرید به اجازه وام مسکن?

اگر شما می خواهید به اجازه از یک ملک به مستاجران, شما معمولا نیاز به یک ویژه خرید به اجازه وام مسکن.

اگر شما صاحب خانه شرایط وام مسکن خود را به اجاره خانه خود را مگر اینکه شما چیزی به نام رضایت اجازه اخذ شما اجازه ممکن است .

اجازه دادن به یک اتاق بدون اجازه وام دهنده خود را به عنوان تقلب وام مسکن طبقه بندی, حتی اگر شما در حال تعویض به یک خرید به اجازه وام مسکن.

با این حال, شما لزوما نیاز به وام مسکن اگر شما می خواهید به اجازه از خانه خود را – به خصوص اگر این فقط برای یک دوره کوتاه از زمان.

در اینجا شما می توانید پیدا کردن اطلاعات بیشتر در مورد رضایت به اجازه و زمانی که شما ممکن است نیاز به تبدیل به یک خرید به اجازه وام مسکن.

اجاره خانه برای مدت کوتاهی

دلایل زیادی وجود دارد که ممکن است بخواهید خانه خود را اجاره کنید یا فقط یک یا دو اتاق در خانه خود بگذارید.

شما ممکن است در روند تعویض به خرید به اجازه وام مسکن, و یا کمک به یک دوست برای چند ماه.

متناوبا, شما ممکن است کار در خارج از کشور برای چند ماه, و می خواهید اجازه دهید از خانه خود را به طور موقت در عین حال.

با این حال موقت یا کوچک ترتیب اجازه ممکن است, شما هنوز هم نیاز به رضایت وام دهنده خود را اگر شما می خواهید برای جلوگیری از شکستن قانون.

اجاره یک خانه بدون خرید به اجازه وام مسکن

به یاد داشته باشید, اگر رضایت کتبی وام دهنده خود را برای اجازه دادن ندارید, شما نمی توانید خانه خود را بدون وام مسکن خریداری کنید.

اکثر وام های مسکونی شامل یک بند در این مورد در قرارداد است. اگر شما نقض توافقنامه که شما خودتان را به هزینه های اضافی و یا مطرح نرخ باز خواهد شد و حتی ممکن است خواسته شود به پرداخت وام مسکن کل خود را بلافاصله.

و چون اکنون وام مجدد بسیار دشوارتر خواهد بود (زیرا شما با نقض قرارداد وام مسکن خود سابقه اعتباری خود را از بین برده اید), ممکن است مجبور شوید خانه خود را بفروشید. خلاصه نکن!

خبر خوب این است که گرفتن رضایت برای اجازه دادن به شما برای مدت کوتاهی مانند در طول دوره تغییر به خرید برای اجازه دادن به وام مسکن یا انتقال به یک خانه جدید بسیار ساده است.

اکثر وام دهندگان خوشحال خواهند شد که به شما اجازه موقت برای گرفتن مستاجر را بدهند در حالی که هنوز تحت شرایط وام مسکن عادی خود هستید.

رضایت به اجازه است?

رضایت به اجازه توافق (همچنین به عنوان 'دوره اجازه اجاره' شناخته شده) اجازه می دهد تا شما را به تغییر شرایط قرارداد وام مسکن مسکونی خود را برای یک دوره کوتاه از زمان و اجاره برخی یا تمام خانه خود را.

بسیاری از وام دهندگان این پیشنهاد, اما معمولا چند شرایط به ملاقات کرد وجود دارد.

اولا, شما باید به طور کامل به روز با پرداخت وام مسکن عادی خود را.

ثانیا شما باید نشان دهید که قصد دارید خانه خود را با استفاده از یک قرارداد اجاره قابل قبول قانونی مانند اجاره کوتاه مدت تضمین شده اجاره دهید.

مهم است که به یاد داشته باشید که رضایت برای اجازه دادن یک توافق کوتاه مدت است. این به شما اجازه اجاره طولانی مدت را نمی دهد و تغییر همیشگی در وام مسکن شما نیست.

بجای, اکثر وام دهندگان این را راهی برای کمک به شما در مقابله با تغییرات بزرگ می دانند که ممکن است به این معنی باشد که باید چند ماه بیرون بروید (به عنوان مثال کار, مسافرت رفتن, مراقبت از اعضای خانواده, تهیهمهاجرت به خارج از کشورو غیره).

اگر هدف شما اجاره بلند مدت است, شما می توانید رضایت خود را به اجازه در حالی که تبدیل وام مسکن مسکونی خود را به یک خرید به اجازه استفاده کنید-اما در گرفتن این روند شروع به تاخیر نیندازید.

چه زمانی باید به دنبال رضایت به اجازه?

دلایل بسیاری که چرا شما ممکن است بخواهید رضایت به اجازه وجود دارد و وام دهنده خود را باید خوشحال به شما کمک کند از اجاره در شرایط مناسب بهره مند شوند.

• شما باید برای کار بیشتر در صحرا زندگی کنید و می خواهید مستاجر بگیرید تا هزینه های اجاره ملک جدید را پوشش دهد.
• شما می خواهید به حرکت در با شریک زندگی خود را و می خواهم به اجازه اموال موجود خود را در حالی که شما در حال انتظار برای فروش.
• برای مراقبت باید با یک دوست یا یکی از اعضای خانواده زندگی کنید.
• شما عضو نیروهای مسلح هستید و به منطقه دیگری اعزام شده اید.

اگر شما می خواهید به اجاره خانه خود را و هیچ برنامه ای برای زندگی وجود دارد خود را برایفردای قابل پیش بینی, شما نیاز به شروع به تعویض به خرید به اجازه وام مسکن.

اما اگر شما می خواهید برای شروع اجازه دادن به اموال قبل از وام مسکن جدید طول می کشد اثر, شما نیاز به رضایت به اجازه.

هزینه های اجازه از اموال من چیست?

اجازه دادن به اموال شما ساده نیست. حلقه های قانونی برای پرش و برخی هزینه های اضافی وجود دارد.

اولا, رضایت به اجازه است رایگان نیست. وام دهندگان یا درصد اضافی را در بالای نرخ وام مسکن فعلی شما از شما می گیرند یا هزینه یکبار مصرف.

برخی از هزینه های اضافی اجازه دادن به ملک شما عبارتند از:

از مزایای رضایت به اجازه چیست?

رضایت به اجازه بدیهی است که شما را نگهبانان در برابر ارتکاب تقلب وام مسکن.

اما به عنوان یک مکانیزم پل زدن در حالی که شما تغییر وام مسکن خود را, این مزایای مهم:

• استرس را در زمان تحول کاهش می دهد. نیاز به نقل مکان به هر دلیلی تعهد عمده است و تغییر وام مسکن خود را در همان زمان بار اضافی است. رضایت به شما اجازه می دهد زمان و فضای بیشتری برای ترتیب این کار داشته باشید.
• با رضایت به اجازه, شما می توانید سعی کنید اجازه دادن به خانه خود را بدون کامل خود را متعهد به. سپس اگر همه چیز درست نشد می توانید به راحتی نظر خود را تغییر دهید.
• این سریع و ساده به ترتیب, بسیار ساده تر از بازپرداخت (هر چند شما باید برای انجام این کار به زودی).

معایب اجازه از خانه شما چیست?

خرید به اجازه وام مسکن تمایل به نرخ بالاتر از متوسط وام مسکن مسکونی خود را, بنابراین کسب رضایت کوتاه مدت به اجازه ممکن است کار کردن به عنوان یک ارزش بهتر راه برای اجاره اموال خود را.

وجود دارد, با این حال, برخی از چیزهایی که به یاد داشته باشید:

• همه چیز متکی بر گرفتن مستاجران و اگر شما هر گونه شما هنوز هم نیاز به پوشش پرداخت وام مسکن خود را پیدا کند.
• افزایش هزینه ها یا نرخ های وام مسکن و همچنین هزینه هایصاحبخانه بودن, ممکن است در نهایت بیشتر از افزایش احتمالی اجاره شما باشد.
• ممکن است لازم باشد به این فکر کنید که خانه شما دارای الزامات قانونی بهداشت و ایمنی است یا اینکه برای جذابیت بیشتر باید فضای داخلی را صنوبر کنید.

من مجبور به پرداخت خرید به اجازه نرخ تمبر گذشته نگر?

تمبر در خرید به اجازه خواص تغییر در مارس 2016 به عنوان بخشی از تلاش دولت برای کاهش سرعت افزایش قیمت خانه و بازار مطلوب تر به خریداران اولین بار.

نکته کلیدی که باید بخاطر بسپارید این است که مالیات اضافی صرفا مربوط به املاک خرید نیست بلکه در املاک دوم است (یعنی کلیه املاک خریداری شده علاوه بر محل اقامت اصلی شما).

بنابراین اگر خانه خود را رها می کنید و خانه دیگری را خریداری نمی کنید (مثلا اگر می خواهید سفر کنید) تمبر اضافی اعمال نمی شود زیرا هنوز تنها ملک شماست.

اگر, از سوی دیگر, شما اجازه دهید از خانه خود را در حالی که خرید یک جدید ('اجازه دهید به خرید'), سپس ملک جدید به عنوان یک خانه دوم شمارش', بنابراین شما نیاز به پرداخت نرخ اضافی تمبر در خرید که.

چه اتفاقی می افتد زمانی که رضایت من به اجازه به پایان می رسد?

هنگامی که شما توافق اجاره اجازه دوره به پایان می رسد, وام مسکن مسکونی خود را تبدیل به همان توافق و مقررات شما تا به حال قبل از.

این به این معنی شما خواهد بود ارتکاب تقلب وام مسکن اگر شما همچنان به اجازه اموال خود را.

شما باید دو گزینه در این نقطه اگر شما می خواهید برای ادامه اجاره اموال خود را. شما هم می توانید برای تمدید رضایت خود را به اجازه دوره اعمال, و یا تبدیل به یک خرید به اجازه وام مسکن. یک کارگزار وام مسکن ممکن است بتواند به شما توصیه کند که کدام گزینه برای شما مناسب تر است.

من می توانم اجاره اموال من به خانواده?

گاهی اوقات شرایط خاص در دسترس وجود دارد اگر شما مایل به اجازه از اموال به اعضای خانواده, به عنوان مثال.

یا نه شما می توانید اجاره ملک خود را به اعضای خانواده بستگی به وام دهنده خود را – شما ممکن است نیاز به درخواست برای یک خانواده متخصص خرید به اجازه وام مسکن. همچنین مهم است به اتهام استعدادهای خود را اجاره عادلانه بر اساس خواص مشابه در منطقه محلی خود را طبق مقررات.

شما پیدا کردن این مقاله مفید? سپس ممکن است مقاله ما را در مورد مزایا و معایب اجاره در مقابل خرید اطلاعاتی نیز بیابید!

نیک گرین یک روزنامه نگار مالی است که برای Unbiased. co. uk, سایت است که بیش از کمک 10 میلیون نفر پیدا مالی, کسب و کار و مشاوره حقوقی. نیک بیش از 15 سال است که به طور حرفه ای در مورد موضوعات پول و کسب و کار می نویسد و قبلا برای شرکت های پیشرو حسابداری پی کی اف و بی دی اف نوشته است.